Uma calculadora de hipoteca é uma ferramenta online que o ajuda a estimar quanto pagará por um empréstimo habitacional (hipoteca). Normalmente calcula elementos como prestações mensais, total de juros pagos e custo total do empréstimo. Introduz dados como o montante do empréstimo, a taxa de juro e o prazo do empréstimo (por exemplo, 25 ou 30 anos).

Uma calculadora de hipoteca é útil porque o ajuda a tomar decisões financeiras informadas antes de se comprometer com um empréstimo. Permite planear o orçamento, comparar diferentes cenários (montantes de entrada, taxas de juro, prazos), compreender os custos com juros e evitar surpresas antes de falar com um credor.

A calculadora utiliza uma fórmula padrão de amortização de empréstimos que distribui o seu empréstimo mais juros ao longo do tempo. Introduz o montante do empréstimo (por exemplo, £250.000), a taxa de juro (por exemplo, 5%) e o prazo do empréstimo (por exemplo, 25 anos). A fórmula calcula prestações mensais fixas com base na taxa de juro mensal e no número total de pagamentos, apresentando a prestação mensal, o total de juros pagos e o reembolso total ao longo do empréstimo.